Houlgate

Houlgate est une commune périurbaine qui compte 1 657 habitants en 2022, soit une densité de 388 habitants au km². La population se répartit entre 790 hommes (48 %) et 867 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,5 % entre 1968 (1 617 habitants) et 2022 (1 657 habitants). Les 936 ménages de Houlgate comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (11 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Houlgate affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Houlgate dispose de 5 139 logements au total, dont 945 résidences principales (18,4 %). Le parc est composé de 38,0 % de maisons et 62,0 % d'appartements.

Les habitants de Houlgate sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 32,2 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Houlgate affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Houlgate dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Houlgate affiche un prix médian de 4 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 867 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 199 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 000 €/m² (611 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à Houlgate, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Houlgate. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.