Guyans-Vennes

Guyans-Vennes est une commune rurale qui compte 847 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 420 hommes (50 %) et 427 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,7 % entre 1968 (499 habitants) et 2022 (847 habitants). Les 348 ménages de Guyans-Vennes comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Guyans-Vennes affichent un revenu médian de 33 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guyans-Vennes dispose de 386 logements au total, dont 344 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (24,8 %).

Les habitants de Guyans-Vennes sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (25,7 %).

En matière de commerces, Guyans-Vennes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Guyans-Vennes affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 826 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 510 €/an par UC à Guyans-Vennes, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Guyans-Vennes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.