Le Luhier

Le Luhier est une commune rurale qui compte 243 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 120 hommes (49 %) et 123 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,0 % entre 1968 (162 habitants) et 2022 (243 habitants). Les 100 ménages de Le Luhier comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (5 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Le Luhier affichent un revenu médian de 34 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Luhier dispose de 117 logements au total, dont 100 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé de 63,0 % de maisons et 37,0 % d'appartements.

Les habitants de Le Luhier sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,4 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).

Le marché immobilier de Le Luhier affiche un prix médian de 1 890 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 374 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 418 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 860 €/an par UC au Luhier, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² au Luhier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.