Graignes

Graignes est une commune rurale qui compte 800 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 389 hommes (49 %) et 411 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,0 % entre 1968 (748 habitants) et 2022 (800 habitants). Les 328 ménages de Graignes comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (5 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Graignes affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Graignes dispose de 398 logements au total, dont 323 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Graignes sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 22,4 % de locataires, dont 10,7 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de commerces, Graignes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Graignes affiche un prix médian de 1 180 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 180 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Graignes, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Graignes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Graignes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Graignes est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.