Gognies-Chaussée

Gognies-Chaussée est une commune rurale qui compte 725 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (50 %) et 362 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,1 % entre 1968 (907 habitants) et 2022 (725 habitants). Les 312 ménages de Gognies-Chaussée comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gognies-Chaussée affichent un revenu médian de 26 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gognies-Chaussée dispose de 345 logements au total, dont 315 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Gognies-Chaussée sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

Le marché immobilier de Gognies-Chaussée affiche un prix médian de 1 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 430 €/an par UC à Gognies-Chaussée, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gognies-Chaussée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gognies-Chaussée est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.