Giscos

Giscos est une commune rurale qui compte 184 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 102 hommes (55 %) et 82 femmes (45 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,4 % entre 1968 (210 habitants) et 2022 (184 habitants). Les 80 ménages de Giscos comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Giscos affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giscos dispose de 117 logements au total, dont 84 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Giscos sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,1 %).

En matière de commerces, Giscos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Giscos affiche un prix médian de 1 572 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 572 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Giscos, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Giscos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Giscos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.