Gazax-et-Baccarisse

Gazax-et-Baccarisse est une commune rurale qui compte 69 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 38 hommes (55 %) et 31 femmes (45 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,0 % entre 1968 (119 habitants) et 2022 (69 habitants). Les 28 ménages de Gazax-et-Baccarisse comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,3 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gazax-et-Baccarisse dispose de 45 logements au total, dont 33 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Gazax-et-Baccarisse sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 11,4 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,7 %).

Le marché immobilier de Gazax-et-Baccarisse affiche un prix médian de 1 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 597 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gazax-et-Baccarisse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.