Gaja-et-Villedieu

Gaja-et-Villedieu est une commune rurale qui compte 309 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (45 %) et 169 femmes (55 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,1 % entre 1968 (216 habitants) et 2022 (309 habitants). Les 152 ménages de Gaja-et-Villedieu comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gaja-et-Villedieu affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaja-et-Villedieu dispose de 171 logements au total, dont 145 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Gaja-et-Villedieu sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

Le marché immobilier de Gaja-et-Villedieu affiche un prix médian de 1 382 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 382 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Gaja-et-Villedieu, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaja-et-Villedieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gaja-et-Villedieu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.