Fressin

Fressin est une commune rurale qui compte 580 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (52 %) et 279 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,2 % entre 1968 (536 habitants) et 2022 (580 habitants). Les 243 ménages de Fressin comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Fressin affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fressin dispose de 311 logements au total, dont 239 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Fressin sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,9 %).

Le marché immobilier de Fressin affiche un prix médian de 1 515 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 491 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 176 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à Fressin, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Fressin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.