Avis sur Forest-Saint-Julien

Forest-Saint-Julien est une commune rurale qui compte 353 habitants en 2023, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 178 hommes (50 %) et 175 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,8 % entre 1968 (231 habitants) et 2023 (353 habitants). Les 151 ménages de Forest-Saint-Julien comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Forest-Saint-Julien affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,2 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Forest-Saint-Julien dispose de 229 logements au total, dont 149 résidences principales (64,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,2 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Forest-Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 33,3 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,4 %).

En matière de commerces, Forest-Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Forest-Saint-Julien affiche un prix médian de 2 303 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 303 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Forest-Saint-Julien, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Forest-Saint-Julien. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Forest-Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.