La Rochette

La Rochette est une commune rurale qui compte 473 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (51 %) et 233 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,7 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (473 habitants). Les 202 ménages de La Rochette comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Rochette affichent un revenu médian de 25 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,6 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Rochette dispose de 221 logements au total, dont 203 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,0 %) avec quelques appartements (21,0 %).

Les habitants de La Rochette sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 26,7 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de commerces, La Rochette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Rochette affiche un prix médian de 2 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 695 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 280 €/an par UC à La Rochette, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à La Rochette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Rochette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.