Flayat

Flayat est une commune rurale qui compte 300 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (52 %) et 144 femmes (48 %), avec un âge moyen de 55,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,7 % entre 1968 (533 habitants) et 2022 (300 habitants). Les 167 ménages de Flayat comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Flayat affichent un revenu médian de 22 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (16,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flayat dispose de 325 logements au total, dont 167 résidences principales (51,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Flayat sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,9 %).

En matière de commerces, Flayat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Flayat affiche un prix médian de 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 954 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 227 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 160 €/an par UC à Flayat, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Flayat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.