Giat

Giat est une commune rurale qui compte 791 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 376 hommes (48 %) et 415 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,8 % entre 1968 (1 516 habitants) et 2022 (791 habitants). Les 395 ménages de Giat comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (4 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Giat affichent un revenu médian de 22 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (8,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giat dispose de 647 logements au total, dont 399 résidences principales (61,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Giat sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 20,3 % de locataires. Avec 20,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,5 %).

En matière de santé, Giat affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Giat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Giat affiche un prix médian de 641 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 641 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 440 €/an par UC à Giat, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Giat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Giat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.