Avis sur Fain-lès-Montbard

Fain-lès-Montbard est une commune rurale qui compte 273 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 135 hommes (49 %) et 138 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,0 % entre 1968 (130 habitants) et 2022 (273 habitants). Les 133 ménages de Fain-lès-Montbard comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Fain-lès-Montbard affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fain-lès-Montbard dispose de 154 logements au total, dont 133 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Fain-lès-Montbard sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,1 %).

Le marché immobilier de Fain-lès-Montbard affiche un prix médian de 1 361 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 361 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Fain-lès-Montbard, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fain-lès-Montbard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fain-lès-Montbard n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.