Avis sur Estoublon

Estoublon est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 224 hommes (47 %) et 256 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,8 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 241 ménages de Estoublon comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Estoublon affichent un revenu médian de 26 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estoublon dispose de 415 logements au total, dont 248 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Estoublon sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

En matière de santé, Estoublon affiche une offre très favorable avec une densité de 20,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Estoublon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Estoublon affiche un prix médian de 2 098 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 143 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 080 €/an par UC à Estoublon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Estoublon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Estoublon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.