Mirabeau

Mirabeau est une commune rurale qui compte 508 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (51 %) et 251 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,7 % entre 1968 (142 habitants) et 2022 (508 habitants). Les 238 ménages de Mirabeau comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mirabeau affichent un revenu médian de 27 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mirabeau dispose de 312 logements au total, dont 239 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Mirabeau sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 24,7 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,6 %).

Le marché immobilier de Mirabeau affiche un prix médian de 2 542 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 542 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 260 €/an par UC à Mirabeau, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mirabeau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Mirabeau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.