Espinasse
Avis sur Espinasse
Découvrez les avis et notes des habitants de Espinasse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Espinasse
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Espinasse selon l'INSEE.
Espinasse est une commune rurale qui compte 277 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 137 hommes (49 %) et 140 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,4 % entre 1968 (507 habitants) et 2022 (277 habitants). Les 151 ménages de Espinasse comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Espinasse.
Les ménages de Espinasse affichent un revenu médian de 20 700 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (9,3 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Espinasse.
Espinasse dispose de 301 logements au total, dont 152 résidences principales (50,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).
Les habitants de Espinasse sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 26,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Espinasse.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 22 ventes des 5 dernières années à Espinasse.
Le marché immobilier de Espinasse affiche un prix médian de 665 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 665 €/m² en médiane (22 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 700 €/an par UC à Espinasse, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espinasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Espinasse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Espinasse
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Espinasse, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Espinasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Espinasse
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Espinasse atteint 27/100, un niveau faible pour une moyenne de 48/100 dans les communes du Puy-de-Dôme. 64 maisons sur 276, soit 23 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 84 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Espinasse se classe 335e sur 463 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Espinasse
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
63390 Espinasse
Téléphone 04 73 85 72 60
E-mail [email protected]
Site web espinasse63.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 16h30 |
| Mercredi | 14h – 16h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Espinasse ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Espinasse séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Espinasse correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (665 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Espinasse conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Espinasse pour comparer.