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Ducos
97224
Population
18 105 hab.
Superficie
28,8 km²
Densité
629 hab/km²
Code postal
97224
Code INSEE
97207
Reviews
Avis sur Ducos
Découvrez les avis et notes des habitants de Ducos sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ducos selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Ducos
+151,8 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
15,6 %
15 – 29 ans
16,5 %
30 – 44 ans
18,5 %
45 – 59 ans
22,8 %
60 – 74 ans
19,1 %
75 ans et +
7,4 %
Âge moyen
42,4 ans
Ménages
7 812
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
Densité
629 hab/km²
Solde naturel
+50 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ducos.
Taux de chômage
12,8 %
+5,5 pts
Taux d'activité
68,5 %
-3,5 pts
Établissements actifs
872
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
6,4 %
Professions intermédiaires
15,7 %
Employés
17,0 %
Ouvriers
9,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3,3 %
Retraités
25,5 %
Sans activité professionnelle
22,7 %
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 872 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ducos.
Type d'habitat
Maisons
64,2 %
Appartements
35,2 %
Autres
0,6 %
Statut d'occupation
Propriétaires
60,0 %
Locataires
dont 14,7 % en HLM
34,4 %
Logés gratuit.
5,6 %
9 109
Total logements
85,4 %
Résidences principales
11,7 %
Logements vacants
3,8
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Ducos dispose de 9 109 logements au total, dont 7 780 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé de 64,2 % de maisons et 35,2 % d'appartements.
Les habitants de Ducos sont majoritairement propriétaires (60,0 %) face à 34,4 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ducos.
Santé
Densité
5,0/10k
Médecins généralistes9
Dentistes12
Kinésithérapeutes36
Infirmiers32
Psychologues3
Pharmacies5
Commerces alimentaires
Hypermarchés2
Supermarchés1
Supérettes1
Épiceries8
Boulangeries11
Services & culture
Coiffeurs28
Stations-service4
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 423 ventes des 5 dernières années à Ducos.
Maison
178 ventes
2 892
€/m²
Appartement
245 ventes
2 649
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Ducos coûte en médiane
289 200 €,
soit l'équivalent de 12,1 années de salaire médian
français (revenu médian France : 23 880 €)
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Ducos coûte en médiane
158 940 €,
soit l'équivalent de 6,7 années de salaire médian
français
.
Le marché immobilier de Ducos affiche un prix médian de 2 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 423 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 892 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 649 €/m² (245 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,1 % de maisons, 57,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Ducos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Education
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Ducos avec leurs taux de réussite officiels.
4
Collèges
3
Lycées GT
0
Lycée pro
7
Total
Collèges 4 établissements
Collège Asselin de Beauville
84 %
Réussite Brevet
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville
Taux non publié
WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT
Taux non publié
COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT LE PETIT CHATEAU DE THERESE
Taux non publié
Lycées généraux et technologiques 3 établissements
Lycée général et technologique Paulette Nardal (Ex Centre Sud)
97 %
Réussite Bac
LGT PR HORS CONTRAT LE PETIT CHATEAU DE THERESE
Taux non publié
WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT
Taux non publié
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Ducos en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
Inférieur à moy. FR
40
🚗
Vols dans les véhicules
Inférieur à moy. FR
26
🔑
Vols de voiture
+ que moyenne FR
47
En 2025, Ducos a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ducos dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,46 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Risque d'inondation
La commune de Ducos est soumise au risque d'inondation.
Plus d'informations sur le portail Géorisques.
Potentiel radon : Moyen
Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.
La commune de Ducos est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Ducos
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue Zizine-et-des-Étages
97224 Ducos
Téléphone 05 96 77 18 18
E-mail courrier@mairie-ducos.fr
Site web villededucos.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 7h30
| Lundi – Mardi | 7h30 – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Mercredi – Vendredi | 7h30 – 13h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Ducos ?
Ducos présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ducos correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Faible niveau de cambriolages (2,24‰)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
Ducos conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ducos pour comparer.