Dieulefit

Dieulefit est une commune rurale qui compte 3 204 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 1 463 hommes (46 %) et 1 741 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,4 % entre 1968 (2 534 habitants) et 2022 (3 204 habitants). Les 1 632 ménages de Dieulefit comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (20 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Dieulefit affichent un revenu médian de 24 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 906 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 189 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dieulefit dispose de 2 293 logements au total, dont 1 632 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé de 70,0 % de maisons et 29,6 % d'appartements.

Les habitants de Dieulefit sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 34,1 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Dieulefit affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Dieulefit dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dieulefit affiche un prix médian de 2 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 264 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 762 €/m² en médiane (205 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 078 €/m² (59 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 770 €/an par UC à Dieulefit, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Dieulefit. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Dieulefit compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Dieulefit sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Ernest Chalamel se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Dieulefit est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.