Corbie

Corbie est une commune périurbaine qui compte 6 080 habitants en 2022, soit une densité de 366 habitants au km². La population se répartit entre 2 889 hommes (48 %) et 3 191 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,6 % entre 1968 (5 261 habitants) et 2022 (6 080 habitants). Les 2 664 ménages de Corbie comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -81 habitants (50 naissances et 131 décès par an).

Les ménages de Corbie affichent un revenu médian de 24 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 625 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 143 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbie dispose de 2 937 logements au total, dont 2 674 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Corbie sont majoritairement propriétaires (57,6 %) face à 40,7 % de locataires, dont 22,0 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

En matière de santé, Corbie affiche une offre très favorable avec une densité de 24,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Corbie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corbie affiche un prix médian de 1 734 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 376 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 731 €/m² en médiane (336 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 111 €/m² (40 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 450 €/an par UC à Corbie, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Corbie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Corbie compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Corbie sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Sainte-Colette se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,78 vols pour 1 000 habitants, avec 23 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Corbie est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.