Vaire-sous-Corbie

Vaire-sous-Corbie est une commune rurale qui compte 289 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (48 %) et 149 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,5 % entre 1968 (187 habitants) et 2022 (289 habitants). Les 123 ménages de Vaire-sous-Corbie comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vaire-sous-Corbie affichent un revenu médian de 27 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaire-sous-Corbie dispose de 141 logements au total, dont 121 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Vaire-sous-Corbie sont majoritairement propriétaires (94,5 %) face à 5,5 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,7 %).

Le marché immobilier de Vaire-sous-Corbie affiche un prix médian de 1 323 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 323 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 150 €/an par UC à Vaire-sous-Corbie, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vaire-sous-Corbie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vaire-sous-Corbie est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.