Avis sur Commenailles

Commenailles est une commune rurale qui compte 900 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 443 hommes (49 %) et 457 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,0 % entre 1968 (687 habitants) et 2022 (900 habitants). Les 400 ménages de Commenailles comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Commenailles affichent un revenu médian de 23 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Commenailles dispose de 451 logements au total, dont 399 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Commenailles sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,3 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de commerces, Commenailles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Commenailles affiche un prix médian de 1 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 414 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 220 €/an par UC à Commenailles, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Commenailles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Commenailles n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.