Comines

Comines est une commune périurbaine qui compte 12 649 habitants en 2022, soit une densité de 793 habitants au km². La population se répartit entre 6 122 hommes (48 %) et 6 527 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,9 % entre 1968 (10 128 habitants) et 2022 (12 649 habitants). Les 5 198 ménages de Comines comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (132 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Comines affichent un revenu médian de 25 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 142 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 260 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Comines dispose de 5 499 logements au total, dont 5 177 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Comines sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 39,2 % de locataires, dont 25,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Comines affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 6 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Comines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Comines affiche un prix médian de 2 346 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 691 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 310 €/m² en médiane (584 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 493 €/m² (107 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 070 €/an par UC à Comines, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Comines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Comines compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Comines sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Comines a enregistré 48 cambriolages de logements, soit un taux de 3,79 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Comines dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,11 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,32 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Comines est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.