Avis sur Chooz

Chooz est une commune rurale qui compte 825 habitants en 2023, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (50 %) et 412 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,0 % entre 1968 (655 habitants) et 2023 (825 habitants). Les 362 ménages de Chooz comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chooz affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chooz dispose de 465 logements au total, dont 362 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Chooz sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 14,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

En matière de commerces, Chooz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chooz affiche un prix médian de 1 465 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 475 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 404 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Chooz, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Chooz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chooz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.