Choiseul

Choiseul est une commune rurale qui compte 78 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 39 hommes (50 %) et 39 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,7 % entre 1968 (155 habitants) et 2022 (78 habitants). Les 39 ménages de Choiseul comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,7 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Choiseul dispose de 51 logements au total, dont 38 résidences principales (74,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Choiseul sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 10,5 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

Le marché immobilier de Choiseul affiche un prix médian de 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 217 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 839 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 0,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Choiseul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.