Chezal-Benoît

Chezal-Benoît est une commune rurale qui compte 762 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 383 hommes (50 %) et 379 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,1 % entre 1968 (1 526 habitants) et 2022 (762 habitants). Les 329 ménages de Chezal-Benoît comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (6 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Chezal-Benoît affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chezal-Benoît dispose de 400 logements au total, dont 332 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Chezal-Benoît sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 25,6 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de commerces, Chezal-Benoît dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chezal-Benoît affiche un prix médian de 942 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 942 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Chezal-Benoît, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chezal-Benoît. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.