Chénas

Chénas est une commune rurale qui compte 534 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 267 hommes (50 %) et 267 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,8 % entre 1968 (465 habitants) et 2022 (534 habitants). Les 226 ménages de Chénas comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (7 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Chénas affichent un revenu médian de 28 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chénas dispose de 285 logements au total, dont 223 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Chénas sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

Le marché immobilier de Chénas affiche un prix médian de 1 964 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 097 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 694 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 740 €/an par UC à Chénas, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Chénas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.