Avis sur Chélan
Avis sur Chélan
Découvrez les avis et notes des habitants de Chélan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Chélan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chélan selon l'INSEE.
Chélan est une commune rurale qui compte 173 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 88 hommes (51 %) et 85 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,3 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (173 habitants). Les 89 ménages de Chélan comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chélan.
Les ménages de Chélan affichent un revenu médian de 21 220 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chélan.
Chélan dispose de 107 logements au total, dont 83 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Chélan sont majoritairement propriétaires (89,2 %) face à 8,4 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (68,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chélan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Chélan.
Le marché immobilier de Chélan affiche un prix médian de 1 113 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 113 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 220 €/an par UC à Chélan, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chélan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chélan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Chélan
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Chélan, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Chélan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Chélan
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Chélan atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 84/100 dans les communes du Gers. 101 maisons sur 101, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 78 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Chélan se classe 134e sur 458 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chélan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h30 |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Chélan ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Chélan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chélan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 113 €/m²)
- Taux de chômage élevé (14,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Chélan conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chélan pour comparer.