Château-sur-Epte

Château-sur-Epte est une commune rurale qui compte 626 habitants en 2022, soit une densité de 144 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (52 %) et 301 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,0 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (626 habitants). Les 250 ménages de Château-sur-Epte comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Château-sur-Epte affichent un revenu médian de 26 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-sur-Epte dispose de 277 logements au total, dont 251 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Château-sur-Epte sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Château-sur-Epte affiche une offre très favorable avec une densité de 63,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Château-sur-Epte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Château-sur-Epte affiche un prix médian de 2 246 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 335 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 566 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 820 €/an par UC à Château-sur-Epte, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Château-sur-Epte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Château-sur-Epte est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.