Buhy
Avis sur Buhy
Découvrez les avis et notes des habitants de Buhy sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Buhy selon l'INSEE.
Buhy est une commune rurale qui compte 327 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (53 %) et 155 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,7 % entre 1968 (159 habitants) et 2022 (327 habitants). Les 132 ménages de Buhy comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (4 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Buhy.
Les ménages de Buhy affichent un revenu médian de 28 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Buhy.
Buhy dispose de 157 logements au total, dont 127 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Buhy sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,3 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Buhy.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à Buhy.
Le marché immobilier de Buhy affiche un prix médian de 2 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 784 €/m² en médiane (25 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 710 €/an par UC à Buhy, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Buhy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Buhy
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Buhy, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Buhy est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Buhy
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Buhy atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 53/100 dans les communes du Val-d'Oise. 150 maisons sur 150, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Buhy se classe 41e sur 183 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Buhy
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 rue des Écoles
95770 Buhy
Téléphone 01 34 67 60 95
E-mail mairie.buhy@wanadoo.fr
Site web buhy.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 17h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Buhy ?
Buhy présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Buhy correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 710 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Buhy conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Buhy pour comparer.