Charvieu-Chavagneux

Charvieu-Chavagneux est une commune urbaine qui compte 10 459 habitants en 2022, soit une densité de 1 241 habitants au km². La population se répartit entre 5 118 hommes (49 %) et 5 341 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,4 % entre 1968 (3 691 habitants) et 2022 (10 459 habitants). Les 3 667 ménages de Charvieu-Chavagneux comptent en moyenne 2,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +84 habitants (146 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Charvieu-Chavagneux affichent un revenu médian de 26 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 777 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charvieu-Chavagneux dispose de 3 824 logements au total, dont 3 689 résidences principales (96,5 %). Le parc est composé de 72,0 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Charvieu-Chavagneux sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 27,3 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,0 %).

En matière de santé, Charvieu-Chavagneux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Charvieu-Chavagneux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Charvieu-Chavagneux affiche un prix médian de 3 178 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 402 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 306 €/m² en médiane (334 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 441 €/m² (68 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 680 €/an par UC à Charvieu-Chavagneux, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Charvieu-Chavagneux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Charvieu-Chavagneux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Charvieu-Chavagneux sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Martin Luther King se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Charvieu-Chavagneux a enregistré 56 cambriolages de logements, soit un taux de 5,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Charvieu-Chavagneux dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,17 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 75 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,02 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 63 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Charvieu-Chavagneux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.