Charenton-du-Cher

Charenton-du-Cher est une commune rurale qui compte 999 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (46 %) et 538 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,2 % entre 1968 (1 372 habitants) et 2022 (999 habitants). Les 495 ménages de Charenton-du-Cher comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (7 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Charenton-du-Cher affichent un revenu médian de 22 770 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charenton-du-Cher dispose de 664 logements au total, dont 489 résidences principales (73,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Charenton-du-Cher sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 26,6 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec 17,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,2 %).

En matière de commerces, Charenton-du-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charenton-du-Cher affiche un prix médian de 817 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 810 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 909 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 770 €/an par UC à Charenton-du-Cher, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Charenton-du-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.