Avis sur Chaource

Chaource est une commune rurale qui compte 1 012 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 480 hommes (47 %) et 532 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,2 % entre 1968 (971 habitants) et 2022 (1 012 habitants). Les 460 ménages de Chaource comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (9 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Chaource affichent un revenu médian de 22 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaource dispose de 570 logements au total, dont 463 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,8 %) avec quelques appartements (22,3 %).

Les habitants de Chaource sont majoritairement propriétaires (56,6 %) face à 40,4 % de locataires, dont 13,1 % en logement social (HLM). Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de santé, Chaource affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chaource dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chaource affiche un prix médian de 980 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 980 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 015 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 930 €/an par UC à Chaource, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Chaource. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chaource compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chaource sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Amadis Jamyn se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chaource n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.