Changy

Changy est une commune rurale qui compte 680 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 350 hommes (51 %) et 330 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,1 % entre 1968 (653 habitants) et 2022 (680 habitants). Les 272 ménages de Changy comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Changy affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Changy dispose de 360 logements au total, dont 278 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Changy sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 16,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,1 %).

Le marché immobilier de Changy affiche un prix médian de 1 125 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 132 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 704 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC à Changy, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Changy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.