Champagnac-de-Belair

Champagnac-de-Belair est une commune rurale qui compte 783 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 366 hommes (47 %) et 417 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,7 % entre 1968 (590 habitants) et 2022 (783 habitants). Les 343 ménages de Champagnac-de-Belair comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (5 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Champagnac-de-Belair affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,7 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagnac-de-Belair dispose de 463 logements au total, dont 345 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Champagnac-de-Belair sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,1 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,0 %).

En matière de santé, Champagnac-de-Belair affiche une offre très favorable avec une densité de 25,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champagnac-de-Belair dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champagnac-de-Belair affiche un prix médian de 1 464 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 464 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Champagnac-de-Belair, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champagnac-de-Belair. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champagnac-de-Belair est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.