Bourdeilles

Bourdeilles est une commune rurale qui compte 793 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 380 hommes (48 %) et 413 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +10,0 % entre 1968 (721 habitants) et 2022 (793 habitants). Les 289 ménages de Bourdeilles comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (6 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Bourdeilles affichent un revenu médian de 21 650 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourdeilles dispose de 485 logements au total, dont 292 résidences principales (60,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Bourdeilles sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 20,1 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

En matière de commerces, Bourdeilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourdeilles affiche un prix médian de 1 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 617 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 609 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 650 €/an par UC à Bourdeilles, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Bourdeilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bourdeilles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.