Caucalières
Vivre à Caucalières
Caucalières est une commune rurale de 288 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (6 établissements) et un taux de chômage de 4,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 418 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Caucalières.
Avis sur Caucalières
Découvrez les avis et notes des habitants de Caucalières sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Caucalières
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caucalières selon l'INSEE.
Caucalières est une commune rurale qui compte 288 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 148 hommes (51 %) et 140 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (288 habitants). Les 134 ménages de Caucalières comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caucalières.
Les ménages de Caucalières affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caucalières.
Caucalières dispose de 146 logements au total, dont 133 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Caucalières sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caucalières.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Caucalières.
Le marché immobilier de Caucalières affiche un prix médian de 1 418 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 524 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 941 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Caucalières, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Caucalières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Caucalières est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Caucalières
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue de la Mairie
81200 Caucalières
Téléphone 05 63 61 21 13
E-mail contact@mairie-caucalieres.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Caucalières ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 2 habitants, Caucalières séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caucalières correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 2 avis
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Immobilier accessible (1 418 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Caucalières conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caucalières pour comparer.