Casteljaloux

Casteljaloux est une commune rurale qui compte 4 639 habitants en 2022, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 2 106 hommes (45 %) et 2 533 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,2 % entre 1968 (5 406 habitants) et 2022 (4 639 habitants). Les 2 463 ménages de Casteljaloux comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (29 naissances et 90 décès par an).

Les ménages de Casteljaloux affichent un revenu médian de 22 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 397 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 224 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Casteljaloux dispose de 3 170 logements au total, dont 2 464 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé de 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,2 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Casteljaloux affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 8 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Casteljaloux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Casteljaloux affiche un prix médian de 1 602 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 391 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 736 €/m² en médiane (303 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 417 €/m² (88 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 640 €/an par UC à Casteljaloux, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Casteljaloux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Casteljaloux compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Casteljaloux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé La Salle Sainte-Marie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Casteljaloux a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Casteljaloux dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,51 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,88 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Casteljaloux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.