Avis sur Bergères-lès-Vertus

Bergères-lès-Vertus est une commune rurale qui compte 580 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 282 hommes (49 %) et 298 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,2 % entre 1968 (517 habitants) et 2022 (580 habitants). Les 265 ménages de Bergères-lès-Vertus comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Bergères-lès-Vertus affichent un revenu médian de 30 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,5 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bergères-lès-Vertus dispose de 303 logements au total, dont 261 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Bergères-lès-Vertus sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de commerces, Bergères-lès-Vertus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Bergères-lès-Vertus affiche un prix médian de 1 721 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 721 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 800 €/an par UC à Bergères-lès-Vertus, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bergères-lès-Vertus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bergères-lès-Vertus n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.