Avis sur Beaufai
Avis sur Beaufai
Découvrez les avis et notes des habitants de Beaufai sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Beaufai
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Beaufai selon l'INSEE.
Beaufai est une commune rurale qui compte 314 habitants en 2023, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (50 %) et 158 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,0 % entre 1968 (442 habitants) et 2023 (314 habitants). Les 144 ménages de Beaufai comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Beaufai.
Les ménages de Beaufai affichent un revenu médian de 25 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Beaufai.
Beaufai dispose de 187 logements au total, dont 144 résidences principales (77,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Beaufai sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 10,8 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Beaufai.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 30 ventes des 5 dernières années à Beaufai.
Le marché immobilier de Beaufai affiche un prix médian de 1 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 365 €/m² en médiane (30 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 630 €/an par UC à Beaufai, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beaufai. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Beaufai en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Beaufai
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Beaufai, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Beaufai est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Beaufai
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Beaufai atteint 62/100, un niveau élevé pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Orne. 154 maisons sur 188, soit 82 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 68 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Beaufai se classe 158e sur 381 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Beaufai
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
27 place Saint-Roch
61270 Beaufai
Téléphone 02 33 34 04 22
E-mail [email protected]
Site web beaufai.fr/?cn-reloaded=1
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Beaufai ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Beaufai séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Beaufai correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (5,7%)
- Revenu médian confortable (25 630 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Beaufai conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Beaufai pour comparer.