Avis sur Saint-Nicolas-de-Sommaire

Saint-Nicolas-de-Sommaire est une commune rurale qui compte 261 habitants en 2023, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (50 %) et 131 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,2 % entre 1968 (219 habitants) et 2023 (261 habitants). Les 120 ménages de Saint-Nicolas-de-Sommaire comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-de-Sommaire affichent un revenu médian de 26 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-de-Sommaire dispose de 149 logements au total, dont 117 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-de-Sommaire sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Sommaire affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 610 €/an par UC à Saint-Nicolas-de-Sommaire, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Nicolas-de-Sommaire n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.