Ambenay

Ambenay est une commune rurale qui compte 551 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (47 %) et 294 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,8 % entre 1968 (502 habitants) et 2022 (551 habitants). Les 247 ménages de Ambenay comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Ambenay affichent un revenu médian de 22 480 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ambenay dispose de 321 logements au total, dont 241 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Ambenay sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 26,6 % de locataires, dont 16,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

Le marché immobilier de Ambenay affiche un prix médian de 1 178 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 178 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 480 €/an par UC à Ambenay, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ambenay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ambenay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.