Beaucoudray
Vivre à Beaucoudray
Beaucoudray est une commune rurale de 136 habitants située en Normandie, dans le département Manche (50). La commune affiche une économie locale à taille humaine (2 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 579 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Beaucoudray.
Avis sur Beaucoudray
Découvrez les avis et notes des habitants de Beaucoudray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Beaucoudray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Beaucoudray selon l'INSEE.
Beaucoudray est une commune rurale qui compte 136 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 75 hommes (55 %) et 61 femmes (45 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,7 % entre 1968 (188 habitants) et 2022 (136 habitants). Les 63 ménages de Beaucoudray comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Beaucoudray.
Les ménages de Beaucoudray affichent un revenu médian de 22 550 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,0 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Beaucoudray.
Beaucoudray dispose de 84 logements au total, dont 63 résidences principales (75,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Beaucoudray sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 33,3 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Beaucoudray.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Beaucoudray.
Le marché immobilier de Beaucoudray affiche un prix médian de 1 579 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 550 €/an par UC à Beaucoudray, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beaucoudray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Beaucoudray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Beaucoudray est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Beaucoudray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
50420 Beaucoudray
Téléphone 02 33 90 47 14
E-mail com.beaucoudray@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 12h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 12h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Beaucoudray ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Beaucoudray séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Beaucoudray correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 579 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Beaucoudray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Beaucoudray pour comparer.