Avis sur Baives
Avis sur Baives
Découvrez les avis et notes des habitants de Baives sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Baives
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baives selon l'INSEE.
Baives est une commune rurale qui compte 158 habitants en 2023, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 72 hommes (46 %) et 86 femmes (54 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,1 % entre 1968 (193 habitants) et 2023 (158 habitants). Les 68 ménages de Baives comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baives.
Les ménages de Baives affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baives.
Baives dispose de 85 logements au total, dont 68 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Baives sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baives.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Baives.
Le marché immobilier de Baives affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Baives, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baives. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Baives en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Baives a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Baives
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baives, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Baives est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baives
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baives atteint 41/100, un niveau modéré pour une moyenne de 51/100 dans les communes du Nord. 28 maisons sur 83, soit 34 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 75 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Baives se classe 393e sur 647 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baives
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Baives ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Baives séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baives correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 000 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Baives conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baives pour comparer.