Avis sur Auzat

Auzat est une commune rurale qui compte 561 habitants en 2023, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (51 %) et 275 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,9 % entre 1968 (949 habitants) et 2023 (561 habitants). Les 262 ménages de Auzat comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Auzat affichent un revenu médian de 20 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auzat dispose de 724 logements au total, dont 275 résidences principales (37,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,6 %).

Les habitants de Auzat sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 29,8 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de commerces, Auzat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Auzat affiche un prix médian de 1 058 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 065 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 929 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 990 €/an par UC à Auzat, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Auzat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Auzat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.