Arreau

Arreau est une commune rurale qui compte 732 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 342 hommes (47 %) et 390 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,8 % entre 1968 (936 habitants) et 2022 (732 habitants). Les 391 ménages de Arreau comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Arreau affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arreau dispose de 1 117 logements au total, dont 386 résidences principales (34,6 %). Le parc est composé de 51,2 % de maisons et 45,6 % d'appartements.

Les habitants de Arreau sont majoritairement propriétaires (58,8 %) face à 36,0 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

En matière de santé, Arreau affiche une offre très favorable avec une densité de 54,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arreau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arreau affiche un prix médian de 2 356 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 180 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 857 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 414 €/m² (133 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (73,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Arreau, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Arreau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arreau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arreau sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Maréchal Foch se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Arreau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.