Avis sur Amfreville-la-Campagne

Amfreville-la-Campagne est une commune rurale qui compte 1 200 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 602 hommes (50 %) et 598 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,5 % entre 1968 (617 habitants) et 2022 (1 200 habitants). Les 516 ménages de Amfreville-la-Campagne comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Amfreville-la-Campagne affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amfreville-la-Campagne dispose de 574 logements au total, dont 517 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Amfreville-la-Campagne sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de commerces, Amfreville-la-Campagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Amfreville-la-Campagne affiche un prix médian de 2 002 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 002 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Amfreville-la-Campagne, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Amfreville-la-Campagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Amfreville-la-Campagne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.