Aigueblanche

Aigueblanche est une commune rurale qui compte 3 794 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 1 843 hommes (49 %) et 1 951 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,0 % entre 1968 (2 447 habitants) et 2022 (3 794 habitants). Les 1 825 ménages de Aigueblanche comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (33 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Aigueblanche affichent un revenu médian de 28 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 277 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aigueblanche dispose de 2 392 logements au total, dont 1 820 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé de 54,2 % de maisons et 45,4 % d'appartements.

Les habitants de Aigueblanche sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 29,7 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Aigueblanche affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aigueblanche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Aigueblanche affiche un prix médian de 2 874 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 267 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 737 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 995 €/m² (163 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 400 €/an par UC à Aigueblanche, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Aigueblanche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aigueblanche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.