Chalvraines

Chalvraines est une commune rurale qui compte 196 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 98 hommes (50 %) et 98 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,6 % entre 1968 (314 habitants) et 2022 (196 habitants). Les 96 ménages de Chalvraines comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Chalvraines affichent un revenu médian de 25 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,4 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalvraines dispose de 136 logements au total, dont 103 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Chalvraines sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,5 %).

Le marché immobilier de Chalvraines affiche un prix médian de 431 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 431 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 510 €/an par UC à Chalvraines, il faut compter 1,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalvraines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.