Cézens
Vivre à Cézens
Cézens est une commune rurale de 217 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Cantal (15). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 2,8 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 836 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cézens.
Avis sur Cézens
Découvrez les avis et notes des habitants de Cézens sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Cézens
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cézens selon l'INSEE.
Cézens est une commune rurale qui compte 217 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (52 %) et 105 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -55,9 % entre 1968 (492 habitants) et 2022 (217 habitants). Les 98 ménages de Cézens comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cézens.
Les ménages de Cézens affichent un revenu médian de 22 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (16,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cézens.
Cézens dispose de 176 logements au total, dont 99 résidences principales (56,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de Cézens sont majoritairement propriétaires (93,4 %) face à 3,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cézens.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Cézens.
Le marché immobilier de Cézens affiche un prix médian de 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 943 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 674 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 460 €/an par UC à Cézens, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Cézens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cézens en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cézens a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cézens
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 rue de la Mairie
15230 Cézens
Téléphone 04 71 73 31 71
E-mail mairie.cezens@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cézens ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Cézens divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cézens correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (2,8%)
- Immobilier accessible (836 €/m²)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
Cézens conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cézens pour comparer.